En un crédito hipotecario hay varias instituciones y partes involucradas, entre ellos obviamente una notaría. Esta parte es de vital importancia para que la compra de tu propiedad se concluya con éxito, así que aquí te contamos algunas de las “tareas” y ventajas de apoyarte con un buen notario público.
La notaría, por medio de sus abogados, se encargará de:
- Proteger a todas las partes (comprador, vendedor y banco en su caso).
- Identificar a compradores y vendedores.
- Preparar las escrituras y luego dar fe legalmente del acto en el que firmas y adquieres tu casa.
- Dar aviso a Registro Público de la Propiedad de que ahora tú eres el dueño legítimo de la casa.
- Revisar que la propiedad esté en regla.
- Revisar que quien te vende, sea realmente el legal propietario.
- Mediante la emisión de un certificado pre-preventivo, asegurarse de que nadie más realice una operación de compra-venta sobre la misma propiedad, de esa manera se minimizan o evitan fraudes.
- Apegarse a la ley Antilavado, describir la y asegurarse de que se pague y se complete el precio de compra-venta pactado.
- Calcular los impuestos correspondientes (en su caso).
- Revisar que la propiedad esté regularizada ante catastro (mts de terreno, uso de suelo, construcción, etc).
- Revisar si la propiedad tiene gravamen o no.
- Revisar y pedir que al momento de la compra-venta, la propiedad esté al corriente del servicio de agua y de predial.
- Entregarte copia de tus escrituras (alrededor de entre 2 y 3 meses a partir de tu firma).
Así que ya sabes algunas de las tareas que realiza un abogado de notaría. Es normal que en algunos bancos te pidan apegarte a una notaría dentro de su mismo padrón o lista autorizada. Pero la mayoría de las veces puedes elegir una buena notaría dentro de esa lista.
En Finanz, nos gusta apoyarnos con notarías de alto nivel de calidad, servicio y agilidad. Si necesitas que te demos alguna recomendación, no dudes en contactarnos y con gusto te ayudaremos a elegir tu crédito hipotecario más adecuado, y a cerrar tu compra con éxito.
