Las reglas que los bancos e Infonavit imponen para el otorgamiento de créditos varían un poco pero lo importante es saber que incluso una persona de 79 años puede acceder a una hipoteca.
Así que si crees que tú (o tu papá, o tío, etc.) son demasiado viejos para obtener una aprobación de crédito hipotecario, tal vez estés equivocado. La esperanza de vida en la actualidad cada vez es más amplia gracias a las medicinas, los avances de la tecnología, etc. Los bancos entienden esto a la perfección y es por ello que existe la posibilidad de una aprobación bancaria siendo un adulto mayor.
¿Cómo se logra esta aprobación de crédito hipotecario? ¿Bajo qué condiciones?
La regla general para créditos de Infonavit marca como primer requisito que el derechohabiente esté activo y cotizando. No se indica la edad máxima pero el caso más amplio que hemos constado es de 67 años. (Aunque se observa también que después de los 55 años, el crédito al que se tiene acceso comienza a disminuir y el plazo para pagar también se acorta).
Con los bancos es diferente, la regla general de los bancos es que la edad + el plazo no sea mayor a entre 70 y 85 años (dependiendo del banco).
Así que si se logra una combinación adecuada con el plazo del crédito, el resultado en tres ejemplos es que:
- Una persona de 59 años: puede acceder a un crédito de 10 años en Afirme, de 15 años en Santander, Scotiabank y HSBC y a un crédito de hasta 20 años en Banorte, Bancomer y Banamex.
- Una persona de 64 años: puede acceder a un crédito de 5 años en Afirme, de 10 años en Santander, Scotiabank y HSBC, de 15 años en Banorte y de hasta 20 años en Bancomer y Banamex.
- Una persona de 79 años: puede acceder a un crédito de hasta 5 años en Bancomer y Banamex.
Pero ojo, en algunos casos se realizará un estudio médico para determinar la salud del cliente. (Existe obviamente la posibilidad de una negación de crédito en caso de que se observe demasiado riesgo). En otros casos dicho estudio puede repercutir en la exclusión de algunos beneficios en el seguro de vida pero si la persona se encuentra sana, existe pues la posibilidad de obtener su hipoteca con todos los beneficios que conlleva. (Seguro de vida, incapacidad, etc.)
Así que si eres un adulto mayor, o conoces a alguno que tenga el deseo de hacerse de una casa nueva y un crédito hipotecario, ¡Anímate, hay formas de lograrlo y hacer realidad tu meta!
