A partir de este mes de octubre de 2017, hay varias modificaciones en los créditos hipotecarios de Infonavit y que debes conocer si estás interesado en comprar una casa o si te dedicas a los bienes raíces. Aquí te platicamos los cambios más relevantes:
Sobre el “Sistema de evaluación crediticia”:
Ahora, Infonavit revisará el buró de crédito en todos sus productos de crédito hipotecario. Con el nuevo sistema, se revisará el historial de pagos, el endeudamiento, y además de ello, revisará otros factores como arraigo laboral.
El resultado arrojará tres diferentes “perfiles”:
• Bueno: en estos casos, se prestará hasta el 100% del monto de crédito.
• Regular: el monto de crédito será del 90%.
• Por mejorar: el monto de crédito será del 80%.
De esta manera, Infonavit podrá restingir ligeramente el monto de crédito que se otorga, pero recuerda que el instituto no puede negar un crédito hipotecario (a diferencia de un banco), siempre y cuando obviamente cumplas con los 116 puntos requeridos para acceder a tu crédito.
¿Y cómo puedes saber el monto que te van a prestar?
Es muy sencillo, puedes acceder a la página de Infonavit y dar click en “Precalificación y puntos”, luego seleccionar el producto que deseas, y a partir de ello la página te irá pidiendo información personal para poder darte tu precalificación.
O si deseas, aquí las ligas para que puedas entrar directamente:
Precalificación Infonavit: http://precalificaciones.infonavit.org.mx/Precalificacion/precalif.xhtml?tipoProducto=CI
Precalificación Infonavit Total: http://precalificaciones.infonavit.org.mx/Precalificacion/precalif.xhtml?tipoProducto=IT
Precalificación Cofinavit: http://precalificaciones.infonavit.org.mx/Precalificacion/precalif.xhtml?tipoProducto=COF
Precalificación 2º crédito Infonavit: http://precalificaciones.infonavit.org.mx/Precalificacion/precalif.xhtml?tipoProducto=CII
Nota importante: es recomendable que tengas los siguientes datos a la mano para poder vaciar en la página:
• Número de seguro social
• Fecha de nacimiento
• Nombre
• RFC
• Curp
• Número celular
• CP
• Estado
• Municipio
• Colonia
• Calle y número exterior
• Últimos 4 dígitos de una tarjeta de crédito.
• Indicar si cuentas con algún crédito hipotecario (Si/No)
• Indicar si cuentas con algún crédito automotriz (Si/No)
¡Que no te sorprendan estos cambios! Si estás en proceso de comprar una casa usando un crédito Infonavit, Cofinavit o 2º crédito, y no has firmado tus escrituras, debes estar alerta de cualquier cambio que pudiera haber en tus montos de crédito. En caso de que estés relacionado con bienes raíces, toma nota de estas actualizaciones.
Contáctanos para cualquier duda y con gusto te ayudaremos con tu proyecto.
