¿Quieres comprar una propiedad en preventa? Hay varios bancos con los que puedes lograr un crédito hipotecario de preventa y en esta entrada de contamos detalles para que aproveches el precio bajo de una preventa y logres tu compra con éxito:
Primero, ¿qué significa exactamente una Preventa de un departamento o casa?
Una preventa es la oferta de una propiedad mientras aún no está lista para su entrega (en muchas ocasiones, está en proceso de construcción), y por lo mismo significa que puedes aprovechar un mejor precio. La principal ventaja de aprovechar una preventa es que ese departamento seguramente tendrá un valor más al momento de su entrega, pero tu ya habrías aprovechado un precio más bajo por haber asegurado tu compra desde antes.
¿Qué riesgos puedes tener y cómo los puedes solucionar?
Uno de los “posibles riesgos” es que estás comprando algo a pesar de que no estás viendo el producto terminado, es decir, el departamento o la casa terminada; sin embargo es relativamente sencillo solucionar este tema:
- Checa información sobre el desarrollador, ¿Qué prestigio tiene? ¿Quién o quienes lo respaldan? Revisa sus redes sociales, página, comentarios, etc.
- En su caso, checa otros proyectos que hayan realizado antes (algunos desarrolladores están trabajando en su primero proyecto, así que en ese caso enfócate en el punto 1)
- Checa los planes de venta y lo que incluye la propiedad al momento de entrega.
- Y al igual que cualquier otra compra de un bien raíz, te recomendamos revisar ubicación, características, recámaras, acabados, amenidades, etc.
Ahora, hay varias manera de lograr financiar un proyecto de preventa. Varios bancos tienen esquemas de crédito hipotecario hechos específicamente para ello y tres de las ventajas más interesantes son que:
- En un crédito hipotecario de preventa, logras asegurar tu tasa de interés al momento de la entrega.
- La mensualidad la vas a pagar hasta el momento en que la propiedad esté lista y firmes tus escrituras.
- En algunos créditos hipotecarios de preventa, también puedes financiar el enganche si así lo necesitas.
A continuación un resumen de las características de los bancos que manejan esquemas de crédito hipotecario de preventa.
- Banorte: tasas desde 9.45%, 6 meses de lapso con tasa asegurada.
- Banamex: tasas desde 9.65%, 12 meses de lapso con tasa asegurada.
- Scotiabank: tasas desde 9.95%, 18 meses de lapso con tasa asegurada y puedes financiar también el enganche.
- Santander: tasas desde 8.83%, 24 meses de lapso con tasa asegurada y puedes financiar también el enganche.
- HSBC: tasas desde 9.95%, 24 meses de lapso con tasa asegurada y puedes financiar también el enganche.
Si tienes en mente la compra de un departamento o casa en preventa, nosotros te ayudamos a comparar tus opciones de crédito hipotecario y lograr esa meta de la mejor manera. Contactanos y te asesoramos sin costo.
Aprovecha un mejor precio con una preventa y conviértete en dueño.
