Comprar en preventa es normalmente una excelente idea. Aprovechas precios más bajos y tu propiedad vale más cuando está lista para entrega. Y si estás nervioso por lo que pudiera suceder con las tasas de interés, Santander ya te permite amarrar tu tasa. Conoce más sobre este esquema de crédito hipotecario.
Este nuevo crédito hipotecario te pueda ayudar a lograr varios objetivos al mismo tiempo:
- Amarrar una tasa (hasta por 24 meses)
- Conseguir una propiedad aunque no esté lista (en preventa) SIN necesidad de tener el dinero para el enganche.
La forma en la que opera este crédito es muy sencilla:
Primero, solicitas tu crédito, obtienes tu aprobación y asignación de una tasa de interés bajo los parámetros y condiciones actuales; luego, solicitas un certificado para amarrar tu tasa (hasta por 24 meses) pagando por anticipado el avalúo (¡solamente por $ 3,500 pesos + iva!); y por si fuera poco, te permite solicitar un crédito personal por si acaso no tienes el dinero para el enganche.
De esa manera, logras amarrar una tasa, estar tranquilo para cualquier incremento que pudiera haber más adelante y logras hacerte de una propiedad, incluso pagando el enganche utilizando un crédito del banco.
Mientras encuentras la propiedad, o mientras está en proceso de construcción, tu te encargas de pagar solamente la mensualidad del crédito personal (en caso de que lo hayas solicitado); y una vez que la propiedad esté lista, entonces firmas tu crédito hipotecario y hasta ese momento comienzas a pagar tus mensualidades.
Las características de este novedoso esquema de crédito hipotecario son:
- Tasa de interés asignada de acuerdo al perfil del cliente: entre 9.5% y 11.39%
- Aforo máximo: 90% crédito tradicional, 95% con Apoyo Infonavit y 105% en Cofinanciamiento.
- Plazos: 7 a 15 y 20 años.
- Comisión por apertura: 1% (aunque puedes exentar si te inscribes al programa Santander Plus).
- Costo del avalúo: Tarija fija de $ 3,500 pesos + iva.
Una vez autorizado tu crédito, y si lo necesitas, 72 horas después puedes acudir a la sucursal Santander de tu preferencia (nosotros te podemos recomendar con alguna) para solicitar tu crédito personal.
Las características del crédito personal (por si lo necesitas para el enganche) son:
- Monto de crédito: hasta10% del crédito aprobado.
- Tasa de interes asignada de acuerdo al perfil: entre 25.9% y 45%
- Plazos de 6,9,12,15,18 o 21 meses.
- Comisión por apertura: 1%
Con todo ésto, tienes el grandísimo beneficio de aprovechar un precio más bajo, y para cuando la propiedad está lista para entrega, normalmente tu propiedad ya ganó plusvalía.
Nota: En este tipo de créditos te sugerimos obviamente pedir referencias de las constructora, revisar otros proyectos que hayan realizado ántes e investigar bien lo que estás comprando y lo que te van a entregar.
Si quieres aprovechar este crédito hipotecario, no dudes en contactarnos y con gusto te ayudamos a realizar una cotización (SIN costo ni compromiso).
