A nadie le viene mal algo de dinero. Si tienes un crédito hipotecario, Hacienda puede regresarte algo de lo que has pagado en tus mensualidades. Leíste bien, es posible que puedas recuperar el equivalente a entre 1 y 2 mensualidades de tu actual crédito hipotecario. Es uno de los beneficios más importantes y claros entre comprar contra rentar.
¿Cómo lograrlo? A continuación te presentamos los pasos a seguir y los detalles que debes cuidar:
El Marco legal, a partir del año 2003 establece que los intereses reales de un crédito hipotecario para casa habitación son deducibles de impuestos.Intereses reales = Tasa de interés que te cobra tu banco – Inflación (la inflación del país la calcula el INEGI)
Pregunta frecuente: ¿Una persona asalariada puede gozar también de este beneficio?
Respuesta: Así es, no necesariamente aplica para profesionistas o dueños de negocio, el beneficio es parejo y aplica para todos.
Pregunta frecuente: ¿Y qué pasos sigo para hacer válida esta deducción y recuperar ese dinero?
Respuesta: Te presentamos a continuación los pasos que debes seguir.
- Avisa a tu patrón que realizarás tu declaración anual por tu propia cuenta. (o quizá tengan algún contador que te puede ayudar)
- Solicita a tu banco la constancia de intereses pagados en tu crédito hipotecario. Cada banco tiene su método pero por lo general tienes estas opciones:
- Solicitarla en el 01-800 de atención a cliente de cada institución.
- Solicitarla en la sucursal de tu preferencia.
- En ocasiones la envían a tu domicilio.
- En el caso de Infonavit puedes descargarla directamente de la página www.infonavit.org.mx o en Mi Espacio Infonavit
- Revisa que la carta tenga tus datos correctos. (sobre todo tu nombre, RFC y domicilio)
- Presenta esta carta a un contador para que te ayude con tu Declaración Anual. Te pedirán indicar el número de cuenta en donde prefieras recibir el saldo a tu favor.
- Hacienda te hará la transferencia por el saldo a favor en alrededor de 2 o 3 semanas.
¡Y listo!
¿Un tip adicional? Claro que sí, para eso estamos:
El dinero que te devuelvan puedes re-invertirlo en tu crédito hipotecario, lo abonas a capital como un pago adelantado y el efecto financiero será muy positivo, ya sea para bajar tu mensualidad o para que termines de pagar más rápido tu crédito.
