Preguntas Frecuentes

¿Qué costos tienen sus servicios?
El servicio de Finanz es gratuito mientras se involucre un banco.

¿Pero, entonces el banco me va a cobrar algo extra para pagarles a ustedes?

No, el banco no te cobrará ninguna comisión adicional para pagarnos a nosotros. El esquema que nosotros te presentemos será igual que el esquema que observarías en una sucursal.

Puedes observar tus ventajas aquí.

Si deseas saber porqué el crédito es gratuito puedes accesar aquí.

¿Qué dedo analizar para elegir el esquema hipotecario ideal para mi?

Hay muchos factores que debes analizar:

• Esquema de crédito (Tradicional, Cofinavit, Infoanvit, etc.)
• Esquema de pagos (fijos, crecientes, etc.)
• Tasa de interés
• Comisiones
• Gastos iniciales
• Tabla de amortización
• Frecuencia de tu intención para realizar pagos adelantados
• CAT

Con un Asesor Hipotecario Profesional puedes revisar lo que más te conviene para elegir adecuadamente el crédito que más ahorros te represente.

¿Qué porcentaje de mis ingresos debo destinar el pago de mis mensualidades?
Se recomienda que el pago de tu mensualidad (y demás gastos de créditos) sea menor al 30% de tus ingresos.

¿Qué porcentaje del valor de la casa me puede prestar un banco?
Generalmente puedes acceder a un porcentaje entre el 80% y el 90%. (A estas cantidades puedes agregarles algún esquema de Cofinavit o Cofifovissste.)

¿Puedo realizar pagos adelantados sin penalización?
En la mayoría de los esquemas sí podrás realizarlos sin penalización.

¿A quién le pago el enganche?
El enganche se lo pagarás a tu parte vendedora o propietario del inmueble.

¿Qué es buró de crédito?
Es la entidad que registra el comportamiento e historial de todos los créditos que tienes. Ahí aparecen tarjetas de crédito, departamentales, créditos automotrices y créditos hipotecarios.

¿Revisarán mi buró de crédito para aprobarme el crédito?
Así es, los bancos revisarán el buró de crédito de los participantes como uno de los factores a analizar para el otorgamiento de crédito.

¿Para qué sirve el avalúo de la casa que va a realizar el banco?
Al tramitar un crédito hipotecario, el banco te está prestando dinero para comprar una casa. Es importante para el banco saber el valor estimado de esa propiedad ya que quedará en garantía en caso de incumplimiento.

¿La casa será del banco mientras me encuentre pagando el crédito?
La casa será legalmente tuya, únicamente tendrá un gravamen (crédito) de por medio que podrá ser liberado una vez que termines de pagar.

¿Si me aprobraron cierta cantidad, ¿estoy obligado a tomar todo ese monto?
Puedes elegir utilizar solo una parte del crédito autorizado. (Esto no implica ningún castigo ni penalización y se puede realizar de forma casi inmediata durante el proceso de tu crédito o elección de casa).

¿Qué me conviene primero, buscar la casa o tramitar mi crédito?
Es recomendable primero tramitar tu crédito. Esto te dará la certeza y confianza para buscar propiedades de acuerdo a tu presupuesto y te dará la seguridad para realizar una propuesta cuando encuentres tu casa o departamento ideal.

¿Quién me puede asesorar?
Puedes solicitar apoyo de un Asesor Hipotecario Profesional. Haz click aquí para realizar una cita.

¿Me apoyarán durante todo el proceso?
Correcto, primero te ayudaremos a elegir el mejor esquema para ti, y luego te ayudaremos a dar agilidad a todo tu proceso de crédito. Conocemos el camino mejor que nadie y te iremos llevando paso a paso.

Ya encontré la casa que me gusta, ¿ahora qué hago?

• En caso de que no tengas tu crédito aprobado, lo primero es buscar la autorización correspondiente. ¡Contáctanos para lograrlo!
• En caso de que ya tengas tu crédito aprobado, el siguiente paso es realizar el trámite de avalúo de la propiedad que te gustó. Puedes apoyarte en tu asesor de Finanz para esta etapa.

¿Qué documentos necesito para iniciar mi trámite?

Documentación General:

• Copia de identificación
• Acta de nacimiento
• Acta de matrimonio de participantes
• Copia de Curp
• Comprobante de Domicilio

Documentación de Ingresos:

• Asalariados:
  • Carta de la empresa
  • 3 meses de recibos de nómina
  • 3 meses de estados de cuenta para cotejar el depósito de tu nómina
• Independientes:
  • Copia de cédula fiscal
  • 6 meses de estados de cuenta
  • En algunos casos declaraciones ante hacienda. (anual del ejercicio anterior y parciales del ejercicio en curso.)
• Dueños de negocio:
  • Mismo caso de punto anterior + copia de Acta constitutiva.

Asesórate con un asesor hipotecario profesional de nuestro equipo para más detalles dependiendo del banco de tu elección.

¿Puedo elegir cualquier notaría?
Puedes elegir cualquier notaría dentro del padrón de notarías del banco de tu elección. (Cada banco tiene entre 5 y 10 opciones de notarías para que puedas elegir) Podemos recomendarte con algunas si así lo prefieres.