Así como Lionel Messi y Cristiano Ronaldo se disputan ante el gusto de la gente la posición de “mejor jugador del mundo”, así también Santander y Banorte durante los últimos años han competido por el mismo puesto en el mercado de créditos hipotecarios.
No había ninguna duda, solo faltaban Santander y Banorte en reaccionar en la guerra de las tasas que se pelea actualmente en el mercado de créditos hipotecarios, y es que estos dos bancos se han caracterizado en los últimos años por dar mucho impulso al sector hipotecario, manteniéndose siempre innovando y siempre tratando de presentar al público los mejores esquemas y condiciones para tomar una hipoteca.
Esta vez no podía ser la excepción, y en las últimas semanas re-lanzaron sus esquemas de crédito hipotecario, Santander Premier + con tasa de 8.49% y Banorte Elite, ahora con tasa de 8.48%.
Es obvio que hay otros bancos que pueden competir de forma interesante, como lo comentamos sobre Scotiabank en anteriores entradas, (y que pudiera ser el “Neymar” de los créditos hipotecarios), pero en lo general, Santander y Banorte gozan de tener una “afición más numerosa” y se han mantenido al frente del gusto de la gente.
Ambos bancos desataron una batalla interminable hace algunos años y tanto Santander como Banorte luchan “frente a frente cara a cara” para posicionarse como el segundo lugar a nivel nacional. (El primer lugar lo ha tenido y lo seguirá teniendo por algún tiempo Bancomer, por diversas razones que son tema para otro artículo y que abordaremos en alguna otra ocasión).
Sin más preámbulo, aquí la ficha técnica de los dos esquemas de crédito hipotecario:
|
|
Santander Premier + | Banorte Elite |
| Tasa de interés | 8.49% | 8.48% |
| Aforo (% de financiamiento máximo) | 70% (asalariados) y 60% (independientes) | 70% |
| Plazos | 7 a 15 años (esquema fijo)15 años (esquema creciente) | 5,10,15 y 20 |
| Tipo de mensualidad | Fija y creciente (2.82% anual) | Solo esquema fijo |
| Factor de pago por cada mil | $ 9.84 esquema fijo (15 años)$ 8.85 esquema creciente (15 años) | $ 8.74 (20 años)$ 9.90 (15 años) |
| Seguros | Vida, desempleo (9 o 12 meses) y daños a la propiedad. | Vida, desempleo (9 meses) y daños a la propiedad. |
| Beneficios y peculiaridades | Crédito mínimo 1mdp. | Desde $ 400,000 pesos. |
Si tienes un proyecto de adquisición de casa o departamento o un proyecto de mejora de hipoteca, pregunta a tu asesor por más información o solicita una cotización más exacta y acorde a tus necesidades.
No cabe duda, Santander y Banorte seguirán en la pelea y la única forma de lograrlo es mediante esquemas atractivos de crédito hipotecario. Santander Premier + y Banorte Elite cumplen con las características para ello.
También es importante recordar que, al analizar una hipoteca no solo debes basarte en la tasa, sino también en las comisiones, seguros, servicio, atención al cliente, claridad en los contratos, y sobre todo, debes analizar bien tu tabla de amortización para asegurarte de que una buena parte de tu mensualidad vaya a capital (conocido como “amortización”). Ambos esquemas cumplen con el objetivo.
