Posts by Daniel Chavarri

Crédito hipotecario para terrreno Afirme

Crédito hipotecario para terreno de Afirme

marzo 14th, 2019 Posted by Afirme, Crédito hipotecario, Creditos Hipotecarios, terreno 0 thoughts on “Crédito hipotecario para terreno de Afirme”

Cuando se trata de noticias, a todos nos gustan las que son positivas, y ahora tocó el turno de Afirme de darnos una noticia de las que nos gustan. ¡Afirme mejoró sus condiciones de crédito hipotecario para terreno! Conoce más detalles aquí: (más…)

¿Qué es una Quita en Buró de Crédito y cuándo te conviene aprovecharla?

marzo 7th, 2019 Posted by Ahorro, Buró de crédito, Finanzas personales, General 0 thoughts on “¿Qué es una Quita en Buró de Crédito y cuándo te conviene aprovecharla?”

Si tienes problemas para pagar alguna cuenta de crédito y ya llevas meses de atraso, es probable que el banco te ofrezca un descuento para dejar la cuenta en ceros, pero, ¿qué impacto tiene esto y cuándo te conviene utilizar esa estrategia y cuándo no?

Una “Quita” o también llamado “Quebranto”, es la condonación de un saldo de parte de la institución a la que le debes.En otras palabras, ésto sucede cuando te atrasas con los pagos, luego el banco trata de cobrarte pero no lo logra, luego tu sigues sin pagar, y llega un punto en el que el banco “cede” un poco de tal manera que te ofrece que le pagues una parte del saldo que debes a cambio de cerrar la cuenta.

Ésto a simple vista puede parecer muy atractivo puesto que tu pagarías menos de lo que realmente debes; ¡pero debes tener mucho cuidado con ésta opción!

A pesar de que el banco sea el que te proponga esta alternativa, debes saber que cuando aprovechas un esquema de ese tipo, tienes la gran desventaja de que ellos pueden marcar en buró una Quita, o Quebranto, y esa marca permanecerá en tu reporte de buró de crédito por entre 1 y 6 años, dependiendo el saldo de la cuenta.

El impacto más grave lo verás cuando intentes solicitar un crédito nuevo, ya que el área de análisis del banco observará esta marcación y definitivamente no verá con buenos ojos que hayas incumplido de tal manera con otra institución. Desde su perspectiva, ellos correrán el riesgo de que suceda lo mismo con el crédito nuevo que les estás solicitando.

La Quita, o Quebranto, usualmente es de las marcaciones más graves que puede haber en un reporte de buró de crédito.

 

Y entonces, ¿cuándo te conviene aprovecha un descuento de este tipo?

Casi nunca. Sólo cuando por cuestiones personales o financieras necesites aprovechar ese descuento y al mismo tiempo tengas la certeza de que no te interesa solicitar un crédito nuevo en el mediano o largo plazo.

 

¿Cuándo no te conviene aprovechar una Quita?

Cuando dentro de tus planes esté el solicitar más adelante algún crédito (como una tarjeta de crédito, un crédito automotriz o un crédito hipotecario).

 

Y si estás en aprietos y batallando para pagar ¿qué estrategia te sugerimos nosotros?

Deja la quita como tu último recurso, primero, trata de ordenar tus finanzas, trata de ponerte al corriente con tus cuentas de crédito para no afectar tu buró, y trata de pagar todas tus cuentas al menos con el pago mínimo mientras realizas un esfuerzo grande por pagar lo más que puedas a una de esas cuentas hasta dejarla en ceros; luego sigue pagando el resto con el mínimo y elije otra cuenta para darle prioridad y dejarla de nuevo en ceros; y así consecutivamente hasta que hayas terminado de pagar cada una de ellas.

 

Por el bien de tu buró de crédito, tu patrimonio y tus proyectos futuros, evita las Quitas en la medida de lo posible.

Promoción Banorte crédito hipotecario

febrero 26th, 2019 Posted by Banorte, Promoción 0 thoughts on “Promoción Banorte crédito hipotecario”

Con la nueva promoción de Banorte crédito hipotecario, ¡podrás aprovechar de 0% comisión por apertura! Pero tiene tiempo limitado, así que sigue leyendo para más detalles. (más…)

Citibanamex crédito hipotecario mejora sus tasas.

febrero 20th, 2019 Posted by Banamex, Broker hipotecario, Creditos Hipotecarios, Sin categoría 0 thoughts on “Citibanamex crédito hipotecario mejora sus tasas.”

CitiBanamex baja su tasa de interés en crédito hipotecario y mejora sus condiciones de crédito, ¡sí, leíste bien!, bajaron su tasa de interés y aquí te contamos los detalles.

Lo primero que debes saber es que Banamex tiene dos tipos de esquemas de crédito hipotecario:

  1. Hipoteca Perfiles, con mensualides completamente fijas y con plazos de 10,15 y 20 años (con posibilidad de pagos adelantados SIN penalización).
  • Hipoteca Perfiles a tu medida: con mensualidades que inician más bajas pero van incrementando año con año, y con plazo de 20 años (también con posibilidad de pagos adelantados SIN penalización)

El crédito hipotecario de Banamex puede ofrecerte las siguientes tasas de interés:

MERCADO ABIERTO

Porcentaje de financiamiento. Buró excelente. Buró bueno. Buró regular.
Menos de 65% 9.90% 9.90% 10.25%
De 65% a 75% 9.90% 10.25% 10.50%
75% a 85% 9.90% 10.25% NA

CRÉDITOS ARRIBA DE  $2,000,000 O CLIENTES PRIORITY

Porcentaje de financiamiento. Buró excelente. Buró bueno. Buró regular.
Menos de 65% 9.65% 9.65% 10%
De 65% a 75% 9.65% 10% 10.25%
75% a 85% 9.65% 10% NA

CLIENTES DE BANCA PATRIMONIAL BANAMEX

Porcentaje de financiamiento. Buró excelente. Buró bueno. Buró regular.
Menos de 65% 9.40% 9.40% 9.75%
De 65% a 75% 9.40% 9.75% 10%
75% a 85% 9.40% 9.75% NA

Estos créditos hipotecarios y condiciones aplican tanto para crédito de adquisición de casa o departamento, como Cofinavit y mejora de hipoteca.

Contacta a un asesor profesional para conocer más detalles y te ayudaremos a revisar tu caso y comparar entre ésta y otras opciones para decidir el crédito hipotecario más adecuado para ti.

Banamex crédito hipotecario amplía su programa “Amarra tu tasa”

enero 30th, 2019 Posted by Sin categoría 0 thoughts on “Banamex crédito hipotecario amplía su programa “Amarra tu tasa””

Para beneficio de todos, Banamex ha anunciado que amplía la vigencia para su programa de “Amarra tu tasa” hasta el 30 de junio de 2019, con el cuál puedes asegurar tu tasa de interés para crédito hipotecario ¡hasta por 12 meses! Conoce más detalles a continuación:

El programa aplica para el destino de adquisición de casa o departamento y el proceso implica que primero debes integrar tu expediente y recibir respuesta de aprobación del banco (nosotros podemos ayudarte con este paso).

A partir de ello y si las condiciones del crédito te gustan (monto, tasa de interés asignada, plazo, etc), podrás amarrar tu tasa durante los siguientes 12 meses. De esa manera estará protegido contra cualquier posible incremento en las condiciones de crédito durante ese lapso de tiempo.

Éste programa puede funcionar perfectamente para quienes:

  • Quieren comprar una propiedad que aún no está lista para ser entregada,
  • O para quienes saben que quieren comprar algo pero no han encontrado la propiedad ideal.

El proceso para amarrar la tasa implica un costo de 1% del monto de crédito autorizado, el cuál se debe pagar en los siguientes 28 días a partir de tu autorización con el banco, pero ese costo es reembolsado al momento de firmar las escrituras de tu nueva casa o departamento.

Notas importantes: La tasa de interés marcada en el certificado aplicará siempre y cuando mantengas o mejores tus condiciones, tanto de arraigo laboral como de ingresos y buró de crédito.

Si tienes dudas o quieres comparar entre la opción de Banamex u otros bancos, contáctanos y con gusto te ayudaremos a revisar tus alternativas.

¿Crédito hipotecario con Infonavit, Banco o Cofinavit, cuál te conviene?

enero 26th, 2019 Posted by Bancos, Bienes Raíces, Broker hipotecario, General, Hipotecas, Infonavit, Sin categoría 0 thoughts on “¿Crédito hipotecario con Infonavit, Banco o Cofinavit, cuál te conviene?”

Si cotizas en Infonavit tienes una ventaja importante al momento de querer comprar una casa: tus opciones son muy variadas. Tú tienes la posibilidad de decidir si tomas un crédito hipotecario con Infonavit, o con un banco o con los dos (en un esquema de Cofinavit). ¿Pero cuál te conviene más?

(más…)

Kit para Asesores Inmobiliarios, las preguntas más frecuentes de tus clientes.

diciembre 12th, 2018 Posted by Asesor Hipotecario, Asesor Inmobiliario, Bienes Raíces, General 0 thoughts on “Kit para Asesores Inmobiliarios, las preguntas más frecuentes de tus clientes.”

¿Eres asesor inmobiliario y tus clientes te hacen preguntas sobre crédito hipotecario cuando están viendo la casa que les muestras? En este artículo te ayudamos a resolver algunas de las preguntas más frecuentes de tus clientes. (más…)

Promoción de Afirme para el Buen Fin 2018

noviembre 13th, 2018 Posted by Afirme, Buen Fin, Promoción 0 thoughts on “Promoción de Afirme para el Buen Fin 2018”

Afirme no se podía quedar atrás y también ha lanzado de manera oficial su promoción de créditos hipotecarios para el Buen Fin 2018. Aquí los detalles. (más…)

Promoción del Buen Fin de HSBC Crédito Hipotecario

noviembre 10th, 2018 Posted by Buen Fin, HSBC, Promoción 0 thoughts on “Promoción del Buen Fin de HSBC Crédito Hipotecario”

Más bancos se suman a las promociones del Buen Fin 2018 y es el turno de la promoción de HSBC Crédito Hipotecario. Conoce más detalles aquí. (más…)

El Buen Fin también llega a Scotiabank

noviembre 1st, 2018 Posted by Buen Fin, Crédito hipotecario, Promoción, Scotiabank 0 thoughts on “El Buen Fin también llega a Scotiabank”

Scotiabank también se apunta para el Buen Fin y lanza su promoción para crédito hipotecario. Aquí te damos los detalles. (más…)

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