Mucha gente se pregunta, ¿Por qué el banco pide tantos requisitos para aprobar un crédito hipotecario, cuando se puede quedar con mi casa si dejo de pagarles?
Empezaremos por decir que la pregunta es muy válida y de inicio tiene mucho sentido pensar así; sin embargo cuando se trata de trámites ante el banco, hemos concluido que la respuesta se encuentra fácilmente cuando se piensa desde el punto de vista de el banco.
Aquí la explicación:
El objetivo principal del banco, al otorgar un crédito hipotecario, es cobrar la mensualidad (obviamente junto con los intereses correspondientes) de manera puntual. Cuando entendemos que el cobro de los intereses es su principal negocio, entonces caemos en cuenta de que para ellos no hace mucho sentido “quitar casas y quedarse con ellas o venderlas”.
De hecho, cuando el banco no logra que un cliente le pague de forma puntual durante varios meses, ellos deben incurrir en gastos de cobranza y abogados, invertir (más bien gastar) tiempo valioso en juzgados, demandas, etc; y al final de mucho tiempo y cuando se han quedado con la casa, ya sólo les importa recuperar la deuda pendiente y el dinero invertido hasta ese momento.
Definitivamente no es negocio para el banco quedarse con casas y darle crédito a todo mundo.Por ello, es primordial para el banco que quien solicite un crédito hipotecario pueda demostrar la solvencia necesaria para poder cumplir puntualmente con el pago de sus mensualidades. Eso normalmente lo logra revisando varias cosas en el perfil de cada solicitante, pero lo más importante es demostrar ingresos suficientes y buen historial en buró de crédito.
Ahora que ya sabemos por qué el banco te pide ciertos requisitos, sin importar que vayas a dejar tu casa en garantía de pago, asegúrate de tener tus finanzas en orden, tus deudas controladas y un buen historial de crédito.
Para concluir, te podemos decir que a pesar de lo que se pudiera pensar, los requisitos para el trámite de un crédito hipotecario son relativamente sencillos a comparación de otro tipo de créditos. El banco te pedirá llenar algunos formatos, documentos generales y comprobación de tus ingresos.
Si necesitas asesoría, contáctanos y sin costo te ayudaremos a lograr tu meta de comprar casa, eligiendo el mejor crédito hipotecario para tí.
